【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)鐵高雄港站都市更新再開(kāi)發(fā)案」將於2011年1月底公告招商。該案土地皆為國(guó)有，土地權(quán)屬單純，未來(lái)將以設(shè)定地上權(quán)方式，引進(jìn)民間投資開(kāi)發(fā)，預(yù)估投資金額為80億元。

臺(tái)鐵高雄港站都市更新更新地區(qū)總面積為15.5公頃，該次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，單元一基地位於高雄港北側(cè)，北側(cè)有公園路、五福四路，西側(cè)為鼓山一路、臨海三路，東側(cè)有建國(guó)四路、七賢三路，西北方緊臨捷運(yùn)西子灣站，加以?xún)?nèi)政部補(bǔ)助高雄市政府辦理臨海二路開(kāi)闢工程，有效串聯(lián)與西子灣間的交通。

目前高雄市政府已完成基地的都市計(jì)畫(huà)變更及都市更新地區(qū)劃定程序，土地使用分區(qū)為特文一，除商業(yè)與文化展演設(shè)施外，並容許旅館飯店等使用項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)強(qiáng)度為建蔽率60％、容積率490％，依法並得申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)容積。該案希望配合捷運(yùn)、輕軌等交通建設(shè)及漁人碼頭、香蕉棚等熱門(mén)水岸遊憩設(shè)施，透過(guò)商業(yè)開(kāi)發(fā)與水岸觀光、文化保存的結(jié)合，引進(jìn)百貨商場(chǎng)、觀光旅館及主題餐廳等設(shè)施，將該區(qū)打造為「優(yōu)質(zhì)商業(yè)新天地」。